1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
茨木市
31.8万円/㎡
前年比+17.2%
茨木上穂積住宅1棟
大阪府茨木市上穂積四丁目
/ 茨木駅 徒歩20分
1978年築 / 5階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
772万円
11.9万円/㎡
445
663
881
1,099
AI査定結果
推定相場価格
772万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
663万円〜881万円
10.3万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2025年6月13日
茨木上穂積住宅1棟
650万円（10.1万円/㎡）/ 4階 / 64.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 650万円 | 10.1万円 | 4階 | 64.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 1,480万円 | 21.8万円 | 2階 | 67.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/13 | 690万円 | 11.0万円 | 3階 | 62.55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/06 | 880万円 | 12.9万円 | 5階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,650万円 | 24.3万円 | 2階 | 67.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/15 | 850万円 | 13.1万円 | 4階 | 64.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,780万円 | 26.2万円 | 2階 | 67.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/28 | 980万円 | 16.6万円 | 5階 | 59.2㎡ | 3K | 南 |
| 2023/01/28 | 1,020万円 | 17.2万円 | 5階 | 59.2㎡ | 3K | 南 |
| 2022/09/13 | 1,050万円 | 17.7万円 | 5階 | 59.2㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 茨木上穂積住宅1棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅20分 | 650万円 | 10.1万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 115戸 | RC |
| 2024/06/12 | 春日丘グリーンハイツB棟 茨木市北春日丘一丁目 | 茨木駅19分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 162戸 | RC |
| 2023/01/09 | さんくれーる茨木C棟 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 780万円 | 13.9万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2025/04/13 | メゾン茨木主原2号棟 茨木市主原町 | 茨木市駅10分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 134戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、茨木市では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は茨木市の平均と比較して68.2%割安です。